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发信人: freexiaoyu (●逆风飞扬●), 信区: FamilyLife
标  题: 家装流程——装修方案的报价及预算
发信站: BBS 哈工大紫丁香站 (Sat Sep  4 16:55:54 2004)

    装修方案的报价及预算

　　家庭装饰装修中业主与装饰装修公司的最大矛盾之一是装饰装修费用的确认，上篇我
们谈到了装饰装修的直接费用，其中谈到了辅助材料的费用。那么辅助材料的费用怎样计
算，除此之外装饰装修中还有哪些费用？这里提个计算方法以供参考。 
　　
　　装饰装修中的总费用应该是：主材费+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。 

　　（1）主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费
，如卫生洁具、厨房内厨具、水槽、热水器、煤气灶、地板、木门、油漆涂料、灯具、墙
地砖等等。这些费用透明度较高，客户一般和装饰装修公司都能够沟通，大约占整个工程
费用的60％～70％。 

　　（2）辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如钉子、螺丝、
胶水、老粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金。门铃等等。这些材
料损耗较多，也难以具体算清，这项费用一般占到整个工程费用的1O％～15% 。而现在装
饰装修公司在给居民装饰装修报价时一般均以成品施工单价报价，不需居民逐项计算。 


　　（3）人工费是指整个工程中所耗的工人工资，其中包括工人直接施工的工资、工人上
交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的医疗费、交通费、劳防用品费以及使用工具
的机械消耗费等等。这项费用一般占整个工程费用的15％－2O％。上海家庭装饰装修专业
委员会于1998年8月1日公布的“家庭居室装饰装修工费指导价”中对人工费作了较为明确
的规定。 

　　（4）设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费，根据上海市建筑装饰
装修协会家庭装饰委员会颁布的家庭装饰装修指导价规定，一般是整个装饰装修费用的3％
～5％左右。 

　　设计是一项复杂的脑力劳动，设计师在一幅好作品诞生之前，要付出许多精力，要经
过反复推敲。不少业主认为设计只是简单的草图，那是一种误解，有些装饰装修公司为迎
合这种想法，打出“免费设计”的广告，实在是一种误导。 

　　（5）管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人
员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的
社会保障费用及企业固定资产折；日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用，它不
直接形成家居装饰装修工程的实体，也不归属于某一分部（项）工程，它只能间接地分摊
到各个装饰装修工程的费用中。“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定：管理费为直接
费的5％～10％。 

　　（6）税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，税收是国家财
政收入的主要来源。它与其他收入相比具有强制性、固定性与无偿性等特点。按照装饰工
程施工的技术经济特点，装饰工程施工企业应向国家缴纳六种税金，即营业税、城市建设
维护税、房产税、土地使用税、教育附加费和所得税。其中前五种属于转嫁税，应列入装
饰工程费用中，由业主支付。家居装饰装修工程费用中列出的税金便属于转嫁税。“家庭
居室装饰装修工费指导价”中规定：税金为不含税工程造价的 3.41％。 

　　家庭装饰装修的整个费用基本由以上6个费用项目组成。 

　　取费标准各个企业按市场经济规律各有变化，实际发生的费用最终还是由甲、乙双方
协商而定，因为有许多装饰装修项目不是可以用一个价格规定死的。家庭装饰装修所用的
材料分高、中、低档，但人工费并未随之分为高、中、低三档，因此居民在计算费用的时
候，应该根据自己的实际情况，参考以上方法，这样方能在付费时做到心中有数。

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