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发信人: aswater (网日情怀), 信区: Architecture
标  题: 日本先导性居住水平标准（1996—2000）
发信站: 哈工大紫丁香 (Sun Apr 18 18:09:33 1999), 转信

日本先导性居住水平标准（1996―2000） 

99年3月17日

日本先导性居住水平标准（1996―2000）

    一、先导性居住水平
    到2000年，要求全国一半家庭达到该水平；2000年后要求全国城市圈
中的一半家庭尽早达到该水平。
    （一）一般先导性居住水平
    （1）一般先导性居住水平的对象是位于城市郊区和城市以外一般地区
的独立式住宅。
    （2）居住空间构成和面积要满足以下条件：
    1、居住空间构成和面积，应考虑到私密性、家庭团聚、来客接待、业余
活动等问题，要确保适当的水平（该“适当水平”由各地具体确定）。
    2、设置专用厨房以及其他家务空间、冲水厕所、洗脸间和浴室。
    3、对于与老人同居的家庭来说，除了2以外，还要确保老人专用的冲水
厕所和洗脸间。
    4、根据家庭成员的构成，确保适当的贮藏空间。
    （3）功能和设备
    1、安全性：保证包括抗震性能的结构强度；防止家具等的翻倒；防火；
避难；防止滚摔；防止物件堕落；预防人跌倒；预防煤气泄漏；预防燃烧废
气所引起的事故；防盗等等方面确保适当的水平。
    2、耐久性：在耐久性、防水性、防止结露以及部件与材料易于更换和维
修等方面，应确保适当的水平。
    3、舒适性：在隔声、换气、采光、采暖制冷、热水供应等方面，确保适
当的水平。
    4、老年人的居住条件：为适应高龄者的身体功能的下降等，在保证老年
人日常生活的安全性和方便等方面，确保适当的水平。
    5、环境和节能：在隔热性能等有关节能性能方面，确保适当的水平；在
排水的处理方面，确保适当的水平。
    （4）当标准的家庭构成时，满足上述条件的住宅面积如下：

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家庭人数      居住室面积        住户专用面积
               (净面积)        (墙体中到中的面积)
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1人          27.5平方米          50平方米
1人          30.5平方米          55平方米
单身中年人或老年人
2人          43.0平方米          72平方米
3人          58.5平方米          98平方米
4人          77.0平方米         123平方米
5人          89.5平方米         141平方米
5人          99.5平方米         158平方米
(包括1位老年人)
6人          92.5平方米         147平方米
6人         102.5平方米         164平方米
(包括老年夫妇)
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    注：标准的家庭构成指3人以上家庭，且有需要与夫妇分居的小孩；

    居住室面积包括：卧室、起居室、餐室、厨房（或餐室兼厨房）、富余
房间。
    住户专用面积包括：卧室、起居室、餐室、厨房（或餐室兼厨房）、富
余房间、厕所、浴室、贮藏空间等，但不包括阳台。
    （二）城市先导性居住水平
    城市先导性居住水平的对象是位于城市中心及其周围地区的公寓式住
宅。
    居住空间构成与面积与先导性居住水平内容相同。
    性能和设备方面，安全性、耐久性、舒适性、老年人居住条件、环境与
节能等与一般先导性居住水平内容相同，但增加了公用设施部分（在中、高
层公寓式住宅中，要根据需要设置电梯；阳台、大门周围、公用走廊等要确
保适当的面积；尽量设置集会场所、儿童游乐场所等，并确保停车场地；确
保自行车棚和垃圾收集场等）。此外这里也要求确保“适当水平”，该“适
当水平”指各地提出的具体要求。住宅面积如下：

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家庭人数     居住室面积         住户专用面积
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1人          20.0平方米          37平方米
1人          23.0平方米          43平方米
单身中年人或老年人
2人          33.0平方米          55平方米
3人          46.0平方米          75平方米
4人          59.0平方米          91平方米
5人          69.0平方米         104平方米
5人          79.0平方米         122平方米
(包括1位老年人)
6人          74.5平方米         112平方米
6人          84.5平方米         129平方米
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