Environment 版 (精华区)

发信人: yulian (我俗故我在), 信区: Environment
标  题: 生活环境标准犹抱琵琶半遮面
发信站: 哈工大紫丁香 (2001年06月26日19:01:27 星期二), 站内信件

"氨气事件”凸显法规漏洞 

　　孙女士怎么也想不到，花了130多万元、怀着满心期盼入住的房屋竟会给自己
的生活造成那么大的影响。 

　　去年2月，北京现代城2号楼的孙女士与另一位业主发现，他们的房间有一种难
以去除的“厕所味”。开始，他们以为是下水道地漏未封严，或是装修材料有气味
，经过一段时间以后，房间异味不但没有消除，反而越来越浓。 

　　现代城开发商北京中鸿天房地产有限公司多次到业主家中检查，未找到原因，
后又会同北京有关单位对房间进行了检测，发现2号楼有5～6个楼层的房间空气中
氨浓度大大高出国家有关参考标准，原因在于他们冬季施工中使用的水泥防冻剂含
有尿素成分。 

　　孙女士家里的氨气浓度在几位业主家中是最高的。孙女士现在回想起来仍有一
种“不堪回首”的感觉。有段时间她不得不出去租房住，那味熏得人根本不敢关窗
户，眼睛都红肿了，经常流泪，喉咙刺痛。就是现在，只要关窗，房间里味道仍然
很重，眼药水已成了孙女士的日常必备物品。 

　　孙女士在精神上、经济上都遭受严重损害。经多次协商未成，孙女士及另一位
业主一纸诉状将北京中鸿天房地产有限公司告上了法庭。这是国内房地产界首例因
室内空气污染而引发的法律纠纷。 

　　被告方北京中鸿天房地产有限公司满腹委屈。被告代理律师康铧、张学兵告诉
记者，中鸿天委托具有国家资质认证的北京市住宅三公司施工，使用的水泥从尿素
的含量、配比到添加剂均符合现有的国家标准，因此开发方并不存在违法行为。 


　　但原告代理律师缪琼林指出，消费者使用产品受到侵害，生产方就要承担责任
。房屋也是消费品，作为开发商的中鸿天自然难辞其咎。 

　　法规的漏洞，使得“氨气事件”面临诸多尴尬，这也是案件久拖不决的主要原
因。 

　　生活环境标准应尽快完善 

　　只要我们还沿用旧标准，还使用含有尿素成份的水泥，类似事件迟早还会发生
。 

　　假如我们有了国家室内空气质量标准，孙女士与现代城的法律纠纷解决起来就
容易得多了：你建的房屋室内空气质量不合格，我就去告你，你就得赔偿损失，天
经地义。 

　　对此，专家认为，随着人们生活水平的提高，人们对室内空气质量、居住环境
绿化、噪声水平、生活垃圾处理、净水入户乃至居室住宅的生态化等等方面提出了
更高要求，而目前我国在这方面法规、标准的制定明显滞后。 

　　中国环境科学研究院环境标准研究所副所长田仁生认为，我国在工业污染防治
方面已经建立起一套比较完善的标准、法规，而生活环境标准非常不完善，有许多
标准还是空白点。 

　　据介绍，为改善室内环境质量，保护人体健康，我国曾制定过一些标准，如《
住房内氡浓度控制标准》、《居室空气中甲醛卫生标准》、《室内空气中可吸入颗
粒物卫生标准》等，但由于近几年我国人民生活水平提高很快，各种建筑维修材料
、装饰材料和各种设备花样繁多，室内污染源也发生了很大变化，各种新的室内污
染物层出不穷，除常见的放射性、甲醛、苯系物以外，还有挥发性有机物、重金属
等，甚至有的合成材料成份都难以定性。 

　　专家指出，众多室内空气污染物对人体的神经系统、血液循环系统、呼吸系统
和生殖系统等都会产生严重损害。据美国的一项调查显示，室内空气中可检测出
500多种挥发性有机物，其中有20余种为致癌物或致突变物。 

　　北京市劳动保护研究所高级工程师刘海华接受记者采访时认为，当务之急是尽
快出台我国的室内空气质量标准，以使开发商、用户都能有章可循、有法可依。 


　　北京中鸿天房地产有限公司市场部经理陶伟光表示，国家出台相关法规，将有
利于开发商和建材市场采取符合环保要求的行为，中鸿天作出承诺，现代城的新项
目都将在合同中约定，一旦住户发现室内空气质量不符合国家标准，可以无条件退
房。 

　　据田仁生透露，国家环保总局已经开始着手制定国家《室内空气质量评价标准
》，目前正在做体系构架、标准选择等基础工作，但由于对标准的可行性验证工作
量很大，其制定、修订、补充到完善，需要一个过程，正式出台尚需时日。 
 

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