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发信人: Jinni (记忆的炎夏), 信区: Friends
标 题: [合集] 阁楼~~~~~
发信站: 哈工大紫丁香 (Thu Aug 26 15:40:33 2004), 站内
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:31:39 2004) 说道:
那个阁楼真的好便宜啊，折合成建筑面积170多平米，
才33w，地点还不错，离波斯特很近，散步到工大30分钟，
据专家老虎mm说，建筑质量还不错。想买的冲啊，可就那
一套了....^Q^
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dry (小修·23小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 12:36:18 2004) 说道:
阁楼是个啥概念？
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 那个阁楼真的好便宜啊，折合成建筑面积170多平米，
: 才33w，地点还不错，离波斯特很近，散步到工大30分钟，
: 据专家老虎mm说，建筑质量还不错。想买的冲啊，可就那
: ...................
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:38:26 2004) 说道:
多层建筑的顶层，为了吸引大家买，多盖了一个阁楼，就是屋子里
有个小楼梯可以上到一个小屋子(41平米使用面积)里。
【 在 dry (小修·23小时·x_x) 的大作中提到: 】
: 阁楼是个啥概念？
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dry (小修·23小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 12:39:14 2004) 说道:
夏天会很热吧，费空调
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 多层建筑的顶层，为了吸引大家买，多盖了一个阁楼，就是屋子里
: 有个小楼梯可以上到一个小屋子(41平米使用面积)里。
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:41:55 2004) 说道:
我特想有这么一个阁楼,最好是斜屋面,斜屋面上还有窗,窗下就是床,总之,可以躺在床上
看星星.看过罗马假日吧?就是里面美国记者住的房间那个样子.
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 那个阁楼真的好便宜啊，折合成建筑面积170多平米，
: 才33w，地点还不错，离波斯特很近，散步到工大30分钟，
: 据专家老虎mm说，建筑质量还不错。想买的冲啊，可就那
: ...................
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 12:42:02 2004) 说道:
顶棚有大窗户么？
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 多层建筑的顶层，为了吸引大家买，多盖了一个阁楼，就是屋子里
: 有个小楼梯可以上到一个小屋子(41平米使用面积)里。
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crystal (新鲜出炉：马路杀手) 于 (Fri Aug 20 12:42:05 2004) 说道:
J mm你太不懂事，X冰是让你讨论一下杂志，他做建筑的，建筑不比你懂？
你对人内心的真实需求还是了解太少了！
【 在 dry (小修·23小时·x_x) 的大作中提到: 】
: 阁楼是个啥概念？
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 12:43:08 2004) 说道:
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 12:41:55 2004), 转信
:
: 我特想有这么一个阁楼,最好是斜屋面,斜屋面上还有窗,窗下就是床,总之,可以躺在床上
: 看星星.看过罗马假日吧?就是里面美国记者住的房间那个样子.
kaka 窗户不能漏雨 下大冰雹也惨 掉馅饼除外
:
:
:
: 【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: : 那个阁楼真的好便宜啊，折合成建筑面积170多平米，
: : 才33w，地点还不错，离波斯特很近，散步到工大30分钟，
: : 据专家老虎mm说，建筑质量还不错。想买的冲啊，可就那
: : ...................
:
: --
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: _\\|//_
: (' 0-0 ')
: ┏━━━━━━o00o━(_)━o00o━━━━━━┓
: ┃如果跟导师讲不清楚那么就把他搞胡涂吧！ ┃
: ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━?┛
:
:
: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 202.118.243.*]
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:43:28 2004) 说道:
真的是斜屋面！
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 我特想有这么一个阁楼,最好是斜屋面,斜屋面上还有窗,窗下就是床,总之,可以躺在床上
: 看星星.看过罗马假日吧?就是里面美国记者住的房间那个样子.
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dry (小修·23小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 12:43:32 2004) 说道:
呵呵，罗马假日里那个还有个窗台呢
是挺不错，尤其还有公主在里面^^
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 我特想有这么一个阁楼,最好是斜屋面,斜屋面上还有窗,窗下就是床,总之,可以躺在床上
: 看星星.看过罗马假日吧?就是里面美国记者住的房间那个样子.
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:43:34 2004) 说道:
靠!你不是和我有一样理想吧?
早知道你有这样的理想,当初就不拒绝你了。//blush. xixi..
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: 顶棚有大窗户么？
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:43:47 2004) 说道:
现在的住宅楼不允许是平屋顶，所以盖成坡屋顶的时候上面变成阁楼可以多利用一些空间~
阁楼是送的吧~说是41米，估计这个面积会有不少水分的~~
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 多层建筑的顶层，为了吸引大家买，多盖了一个阁楼，就是屋子里
: 有个小楼梯可以上到一个小屋子(41平米使用面积)里。
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 12:44:02 2004) 说道:
【 在 dry (小修·23小时·x_x) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 12:43:32 2004), 转信
:
: 呵呵，罗马假日里那个还有个窗台呢
: 是挺不错，尤其还有公主在里面^^
那就不是33w了
:
: 【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: : 我特想有这么一个阁楼,最好是斜屋面,斜屋面上还有窗,窗下就是床,总之,可以躺在床上
: : 看星星.看过罗马假日吧?就是里面美国记者住的房间那个样子.
:
:
: --
: 仁者见仁，智者见智。而我只希望能理性地思考。
:
:
: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 133.186.68.*]
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:44:03 2004) 说道:
这个没注意，梯子晃晃悠悠的，没敢太细看，
不过看建筑模型上是有大窗户的。
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: 顶棚有大窗户么？
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:44:18 2004) 说道:
哈哈，真浪漫~
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 我特想有这么一个阁楼,最好是斜屋面,斜屋面上还有窗,窗下就是床,总之,可以躺在床上
: 看星星.看过罗马假日吧?就是里面美国记者住的房间那个样子.
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:44:20 2004) 说道:
上面有没有窗啊?
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 真的是斜屋面！
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:44:57 2004) 说道:
水分估计也不会太大，我大致瞅了一眼，整个阁楼肯定比我
现在租的一屋一厨加起来要大。
【 在 pearll (佩佩·调整。。) 的大作中提到: 】
: 现在的住宅楼不允许是平屋顶，所以盖成坡屋顶的时候上面变成阁楼可以多利用一些空间~
: 阁楼是送的吧~说是41米，估计这个面积会有不少水分的~~
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:45:18 2004) 说道:
一般是老虎窗吧~~
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 上面有没有窗啊?
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 12:45:19 2004) 说道:
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 12:43:34 2004), 转信
:
: 靠!你不是和我有一样理想吧?
qie 又不是啥新思维 遍地跑
:
: 早知道你有这样的理想,当初就不拒绝你了。//blush. xixi..
俺让着你
:
: 【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: : 顶棚有大窗户么？
:
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: _\\|//_
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: ┏━━━━━━o00o━(_)━o00o━━━━━━┓
: ┃如果跟导师讲不清楚那么就把他搞胡涂吧！ ┃
: ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━?┛
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:
: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 202.118.243.*]
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:45:39 2004) 说道:
【 在 pearll (佩佩·调整。。) 的大作中提到: 】
: 现在的住宅楼不允许是平屋顶，所以盖成坡屋顶的时候上面变成阁楼可以多利用一些空间
: 阁楼是送的吧~说是41米，估计这个面积会有不少水分的~~
en.好孩子,给大家背一背使用面积计算规则,高度低于多少按照几分之几计算使用面积来着?
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:46:35 2004) 说道:
不喜欢老虎窗,感觉那是阻击手的地盘.
【 在 pearll (佩佩·调整。。) 的大作中提到: 】
: 一般是老虎窗吧~~
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:46:39 2004) 说道:
冰哥哥，买房子除了首付之外那些乱七八糟的钱大概有多少啊？
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: en.好孩子,给大家背一背使用面积计算规则,高度低于多少按照几分之几计算使用面积来着?
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:46:58 2004) 说道:
但是因为是坡屋顶，所以有一部分算建筑面积的时候是不计的~~
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 水分估计也不会太大，我大致瞅了一眼，整个阁楼肯定比我
: 现在租的一屋一厨加起来要大。
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:47:30 2004) 说道:
blush~
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: en.好孩子,给大家背一背使用面积计算规则,高度低于多少按照几分之几计算使用面积来着?
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 12:47:42 2004) 说道:
在哈尔滨 你想看星星？
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 上面有没有窗啊?
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:47:54 2004) 说道:
房价之外最大的就是房地产交易税了,33w的房子所有的其他费用不会超过1w的.
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 冰哥哥，买房子除了首付之外那些乱七八糟的钱大概有多少啊？
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dry (小修·23小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 12:48:38 2004) 说道:
狙击手才不会在那里呢，摆明了会被人反狙，哈
看兵临城下，都是垃圾堆啊废墟啊，什么的
什么？CS？……
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 不喜欢老虎窗,感觉那是阻击手的地盘.
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:48:59 2004) 说道:
哈~
不过现在很多坡屋顶的房子都是做老虎窗啊~
做斜窗子排水也不容易解决啊~~
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 不喜欢老虎窗,感觉那是阻击手的地盘.
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:49:30 2004) 说道:
hammer.!
低于2.2米的按一半计算,最低处不得低于1.5米!
去学习,建筑面积计算规范 民用建筑设计规范 住宅建筑设计规范!
晚上不准睡觉!
【 在 pearll (佩佩·调整。。) 的大作中提到: 】
: blush~
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:49:46 2004) 说道:
8/9/10月天天有星星.
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: 在哈尔滨 你想看星星？
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:50:04 2004) 说道:
-_-!!! 学建筑的孩子真可怜
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: hammer.!
: 低于2.2米的按一半计算,最低处不得低于1.5米!
: 去学习,建筑面积计算规范 民用建筑设计规范 住宅建筑设计规范!
: ...................
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dry (小修·23小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 12:50:06 2004) 说道:
哇呀呀，偶像啊
以后买房子之前一定得来好好咨询先
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 房价之外最大的就是房地产交易税了,33w的房子所有的其他费用不会超过1w的.
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:50:38 2004) 说道:
555，可是现在不是要买那个33w的，是要买两个30w的。
那是多少啊？
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 房价之外最大的就是房地产交易税了,33w的房子所有的其他费用不会超过1w的.
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:50:47 2004) 说道:
去问问你 刘晓光 老师, 他家的窗户漏不?
【 在 pearll (佩佩·调整。。) 的大作中提到: 】
: 哈~
: 不过现在很多坡屋顶的房子都是做老虎窗啊~
: 做斜窗子排水也不容易解决啊~~
没有什么解决不了的,就是个代价问题.
: ...................
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:51:40 2004) 说道:
1.6w能打住.
you are rich girl, I think.
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 555，可是现在不是要买那个33w的，是要买两个30w的。
: 那是多少啊？
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dry (小修·23小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 12:51:55 2004) 说道:
尊有银子
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 555，可是现在不是要买那个33w的，是要买两个30w的。
: 那是多少啊？
────────────────────────────────────────
pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:52:24 2004) 说道:
ft~
我又没说我不知道~
反正是赠的，算那么明白干啥~~~
能用就行呗~~
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: hammer.!
: 低于2.2米的按一半计算,最低处不得低于1.5米!
: 去学习,建筑面积计算规范 民用建筑设计规范 住宅建筑设计规范!
: ...................
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:53:07 2004) 说道:
-_-!!!
55555，关键是还得被前辈欺负，这个最可怜~~
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: -_-!!! 学建筑的孩子真可怜
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:53:46 2004) 说道:
我？我能有多少银子啊？当然是按揭了。
首付我也管不了多少，主要还是靠小谁。以后的分期我俩
一人管一个。他真是，好可怜啊好可怜~~~~
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 1.6w能打住.
: you are rich girl, I think.
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:54:08 2004) 说道:
他家是斜的窗？？
羡慕ing~~
好浪漫~~
大一的时候他带我们班设计基础~~~
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 去问问你 刘晓光 老师, 他家的窗户漏不?
: 没有什么解决不了的,就是个代价问题.
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:54:54 2004) 说道:
不哭不哭，来，我们一起，鄙视他~~~
【 在 pearll (佩佩·调整。。) 的大作中提到: 】
: -_-!!!
: 55555，关键是还得被前辈欺负，这个最可怜~~
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 12:57:43 2004) 说道:
haha
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 去问问你 刘晓光 老师, 他家的窗户漏不?
: 没有什么解决不了的,就是个代价问题.
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gary (无声) 于 (Fri Aug 20 12:57:49 2004) 说道:
我还以为是美国阁楼
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 那个阁楼真的好便宜啊，折合成建筑面积170多平米，
: 才33w，地点还不错，离波斯特很近，散步到工大30分钟，
: 据专家老虎mm说，建筑质量还不错。想买的冲啊，可就那
: ...................
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 12:57:51 2004) 说道:
kiss jj~
b4他~~
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 不哭不哭，来，我们一起，鄙视他~~~
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:58:08 2004) 说道:
我终于想明白这句话了！！！！！！！！！！
想做个男人，真的好难啊~~~ -_-"
【 在 crystal (新鲜出炉：马路杀手) 的大作中提到: 】
: J mm你太不懂事，X冰是让你讨论一下杂志，他做建筑的，建筑不比你懂？
: 你对人内心的真实需求还是了解太少了！
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dry (小修·23小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 12:59:05 2004) 说道:
哈哈，以为你会一直不明白下去呢
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 我终于想明白这句话了！！！！！！！！！！
: 想做个男人，真的好难啊~~~ -_-"
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 12:59:52 2004) 说道:
5555 差点就变成一个不合格的男人了。
【 在 dry (小修·23小时·x_x) 的大作中提到: 】
: 哈哈，以为你会一直不明白下去呢
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 12:59:56 2004) 说道:
你就是不知道,哈哈!别狡辩!
【 在 pearll (佩佩·调整。。) 的大作中提到: 】
: ft~
: 我又没说我不知道~
: 反正是赠的，算那么明白干啥~~~
: ...................
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 13:01:13 2004) 说道:
按照你目前的状况,拿什么做抵押去按揭呢?
小谁,走商业贷款,也不不会超过20w.
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 我？我能有多少银子啊？当然是按揭了。
: 首付我也管不了多少，主要还是靠小谁。以后的分期我俩
: 一人管一个。他真是，好可怜啊好可怜~~~~
: ...................
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 13:03:01 2004) 说道:
什么杂志?
【 在 crystal (新鲜出炉：马路杀手) 的大作中提到: 】
: J mm你太不懂事，X冰是让你讨论一下杂志，他做建筑的，建筑不比你懂？
: 你对人内心的真实需求还是了解太少了！
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elife (小平，您好) 于 (Fri Aug 20 13:03:47 2004) 说道:
为啥那么便宜？
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 那个阁楼真的好便宜啊，折合成建筑面积170多平米，
: 才33w，地点还不错，离波斯特很近，散步到工大30分钟，
: 据专家老虎mm说，建筑质量还不错。想买的冲啊，可就那
: ...................
※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 202.118.243.*]
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 13:08:23 2004) 说道:
真的有这样的说法么？haha，看看能不能用这个来说服
一下俺娘。
其实贷款好办啦，大不了找个信得过的能办贷款的的替
我走贷款手续贝，我按期给还贷账户划钱就是了。
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 按照你目前的状况,拿什么做抵押去按揭呢?
: 小谁,走商业贷款,也不不会超过20w.
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 13:10:00 2004) 说道:
哼~
让着你，随便你怎么说了~~
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 你就是不知道,哈哈!别狡辩!
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 13:11:57 2004) 说道:
找谁都要抵押的,而且买房子贷款要用房子做抵押,首先要证明你有还款能力,然后用你要买
的房子抵押,找别人?房子也写成别人的名字?
这里是中国,不是美国.没那么多银行主动贷款给你.
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 真的有这样的说法么？haha，看看能不能用这个来说服
: 一下俺娘。
: 其实贷款好办啦，大不了找个信得过的能办贷款的的替
: ...................
────────────────────────────────────────
aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 13:13:16 2004) 说道:
诚实和勇于承担责任是建筑师的职业道德.
再说,不承担责任也不行,终身责任制.所以,要养成良好的习惯.
【 在 pearll (佩佩·调整。。) 的大作中提到: 】
: 哼~
: 让着你，随便你怎么说了~~
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 13:17:06 2004) 说道:
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 找谁都要抵押的,而且买房子贷款要用房子做抵押,首先要证明你有还款能力,然后用你要
知道要努力证明这个~~~~做什么个人收入证明是吧？
: 买的房子抵押,找别人?房子也写成别人的名字?
这个是下下策，轻易不这样。
: 这里是中国,不是美国.没那么多银行主动贷款给你.
: ...................
哎，我还是喜欢那个阁楼。
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 13:18:19 2004) 说道:
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 知道要努力证明这个~~~~做什么个人收入证明是吧？
你有固定工作吗? 要的是固定收入, 如果这此做假了,你就有不良信用纪录了.
: 这个是下下策，轻易不这样。
: 哎，我还是喜欢那个阁楼。
: ...................
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 13:21:18 2004) 说道:
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 你有固定工作吗? 要的是固定收入, 如果这此做假了,你就有不良信用纪录了.
冰哥哥你多说一点，我都回去学给俺娘听。xixi。不过中国
的信用制度也就那么回事。
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dry (小修·22小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 13:21:54 2004) 说道:
哈，诲人不倦，益也
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 诚实和勇于承担责任是建筑师的职业道德.
: 再说,不承担责任也不行,终身责任制.所以,要养成良好的习惯.
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 13:22:55 2004) 说道:
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 13:17:06 2004), 转信
:
:
: 【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: : 找谁都要抵押的,而且买房子贷款要用房子做抵押,首先要证明你有还款能力,然后用你要
: 知道要努力证明这个~~~~做什么个人收入证明是吧？
: : 买的房子抵押,找别人?房子也写成别人的名字?
: 这个是下下策，轻易不这样。
: : 这里是中国,不是美国.没那么多银行主动贷款给你.
: : ...................
:
: 哎，我还是喜欢那个阁楼。
长待也难受
:
: --
: ·.╳☆ ╳
: ╳╳╳╳ ☆.·.. ╳╳╳╳ ╳
: ╳╳╳╳╳╳╳ ╳ ╳╳☆╳╳╳ ╳╳╳╳
: ☆·.╳╳赤道是一痕潤紅的線，你笑時不見。 ╳╳☆..·╳╳╳╳
: ╳╳╳╳ 子午線是一串暗藍的珍珠， ╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳
: ╳╳ 當你思念時即為時間的分隔而滴落。.☆·.╳╳╳
:
:
: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 218.8.107.66]
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 13:23:24 2004) 说道:
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 冰哥哥你多说一点，我都回去学给俺娘听。xixi。不过中国
: 的信用制度也就那么回事。
信用制度早晚会健全的,发展趋势.
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 13:24:03 2004) 说道:
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: 长待也难受
又一次证明了我当年的决策是正确地! kick wsy.
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 13:26:23 2004) 说道:
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 13:24:03 2004), 转信
:
:
: 【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: : 长待也难受
: 又一次证明了我当年的决策是正确地! kick wsy.
kaka 再次让着你
偶尔度假比常住好！
:
: --
:
: _\\|//_
: (' 0-0 ')
: ┏━━━━━━o00o━(_)━o00o━━━━━━┓
: ┃如果跟导师讲不清楚那么就把他搞胡涂吧！ ┃
: ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━?┛
:
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※ 修改:·wsy 于 Aug 20 13:29:26 修改本文·[FROM: 137.189.98.1]
: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 202.118.243.*]
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 13:26:43 2004) 说道:
哈，要不我把阁楼买下来然后租给冰哥哥吧，租金够我
月供的就可以了。
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 又一次证明了我当年的决策是正确地! kick wsy.
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dry (小修·22小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 13:26:52 2004) 说道:
图个新鲜吧
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: kick 再次让着你
: 偶尔度假比常住好！
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dry (小修·22小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 13:27:21 2004) 说道:
他去度假，哈哈
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 哈，要不我把阁楼买下来然后租给冰哥哥吧，租金够我
: 月供的就可以了。
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 13:27:26 2004) 说道:
多给我讲一点按揭买两个房子怎么不现实啊。要不我怎
么说服我妈妈啊。
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 信用制度早晚会健全的,发展趋势.
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tcpip (高级草包) 于 (Fri Aug 20 13:44:14 2004) 说道:
想起来了小学生作文：
夜晚，我躺在床上数星星
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 我特想有这么一个阁楼,最好是斜屋面,斜屋面上还有窗,窗下就是床,总之,可以躺在床上
: 看星星.看过罗马假日吧?就是里面美国记者住的房间那个样子.
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 14:24:55 2004) 说道:
住房贷款，抵押的是房子，ft
这方面我是准专业人士！
银行有一套完善的打分系统，按照个人资料进行打分
他们的情况，贷款不成问题，水哥又胡说八道吓唬人
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 13:01:13 2004), 转信
:
: 按照你目前的状况,拿什么做抵押去按揭呢?
: 小谁,走商业贷款,也不不会超过20w.
:
:
:
: 【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: : 我？我能有多少银子啊？当然是按揭了。
: : 首付我也管不了多少，主要还是靠小谁。以后的分期我俩
: : 一人管一个。他真是，好可怜啊好可怜~~~~
: : ...................
:
: --
:
: _\\|//_
: (' 0-0 ')
: ┏━━━━━━o00o━(_)━o00o━━━━━━┓
: ┃如果跟导师讲不清楚那么就把他搞胡涂吧！ ┃
: ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━?┛
:
:
: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 202.118.243.*]
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prettytiger (漂亮老虎) 于 (Fri Aug 20 14:34:51 2004) 说道:
压力太大不值得.
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 住房贷款，抵押的是房子，ft
: 这方面我是准专业人士！
: 银行有一套完善的打分系统，按照个人资料进行打分
: 他们的情况，贷款不成问题，水哥又胡说八道吓唬人
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 14:40:49 2004) 说道:
上次做问答的时候有这么一道题，是商品房科的作解答的：
问：我看中了一处阁楼，请问建筑面积应该如何计算？ 分类：未分类
答：层高在2.2米以上的部分计算建筑面积，层高在2.2米以下的部分不计算建筑面积。
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: en.好孩子,给大家背一背使用面积计算规则,高度低于多少按照几分之几计算使用面积来着?
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 15:02:11 2004) 说道:
再补充一下
哈尔滨开发企业商品房交易通常以建筑面积、套、使用面积计算，
但实测的时候只测量建筑面积，房屋权证上也只标注建筑面积。
建筑面积与使用面积比例参考为1.4 - 1.49
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: 上次做问答的时候有这么一道题，是商品房科的作解答的：
: 问：我看中了一处阁楼，请问建筑面积应该如何计算？ 分类：未分类
: 答：层高在2.2米以上的部分计算建筑面积，层高在2.2米以下的部分不计算建筑面积。
: ...................
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 15:05:34 2004) 说道:
呵呵，还有一个关于阁楼交易的问答
问：我要买一套商品房，发票金额18.2万元，七楼使用面积59米、阁楼使用面积39米。
请问：办理房照共需多少钱？交纳进户费大约多少钱？如果此房是二手房，办理二手房交易需交纳多少费用？ 分类：未分类
答：先说阁楼：
1、如果开发商在办理预售许可时阁楼面积已经列入销售面积，那么该阁楼面积实际就是住宅面积，阁楼举架高度高于2.2平米的部分可以办理产权，低于部分不能确权。
2、如果开发商在办理预售许可时阁楼面积没有列入销售面积，那么该阁楼面积不能确权。
再说费用：
1、如果您所购置的商品房每平米价格没有明显低价，则税为182000*1。5%=2730元，费为（阁楼有效建筑面积+住宅建筑面积）*3+80。
2、如果您所购置的商品房每平米价格明显低价，则需要进行现场评估，以评估价格代替18。2万元计算。二手房与上类同。
修改
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: 再补充一下
: 哈尔滨开发企业商品房交易通常以建筑面积、套、使用面积计算，
: 但实测的时候只测量建筑面积，房屋权证上也只标注建筑面积。
: ...................
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Clifford (书非如厕而不能读) 于 (Fri Aug 20 15:23:08 2004) 说道:
en...我也喜欢这个
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 我特想有这么一个阁楼,最好是斜屋面,斜屋面上还有窗,窗下就是床,总之,可以躺在床上
: 看星星.看过罗马假日吧?就是里面美国记者住的房间那个样子.
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 15:23:26 2004) 说道:
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 住房贷款，抵押的是房子，ft
抵押的是房子,评估的是个人还款能力.先评估,后抵押.评估不过,哪里来的房子做抵押?
Jinni是学生,怎么评估?个人再有赚钱的能力,也不是固定收入.
实践啊,我不专业,但是我贷过款.
: 这方面我是准专业人士！
: 银行有一套完善的打分系统，按照个人资料进行打分
: ...................
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 15:25:12 2004) 说道:
你怎么和冰哥哥说的不一样尼？究竟是谁在打着
学建筑的旗号在欺骗我们广大劳动人民？@_@
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: 上次做问答的时候有这么一道题，是商品房科的作解答的：
: 问：我看中了一处阁楼，请问建筑面积应该如何计算？ 分类：未分类
: 答：层高在2.2米以上的部分计算建筑面积，层高在2.2米以下的部分不计算建筑面积。
: ...................
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ff (彩虹姐姐) 于 (Fri Aug 20 15:25:58 2004) 说道:
nanhai应该有公积金把，如果有的话就比较方便了
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 抵押的是房子,评估的是个人还款能力.先评估,后抵押.评估不过,哪里来的房子做抵押?
: Jinni是学生,怎么评估?个人再有赚钱的能力,也不是固定收入.
: 实践啊,我不专业,但是我贷过款.
: ...................
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 15:26:53 2004) 说道:
:( 我说的是使用面积计算规范. 他说的是房产部门的计算规定.:(
在不同领域有不同的标准.这就是中国.
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 你怎么和冰哥哥说的不一样尼？究竟是谁在打着
: 学建筑的旗号在欺骗我们广大劳动人民？@_@
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 15:27:26 2004) 说道:
【 在 ff (彩虹姐姐) 的大作中提到: 】
: nanhai应该有公积金把，如果有的话就比较方便了
是的,所以,我这里说的是jinni要贷款买的另一套房子.
────────────────────────────────────────
wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 15:27:51 2004) 说道:
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 关于阁楼建筑面积的计算
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 15:26:53 2004), 转信
:
: :( 我说的是使用面积计算规范. 他说的是房产部门的计算规定.:(
:
: 在不同领域有不同的标准.这就是中国.
水哥 不小心庸俗了
:
: 【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: : 你怎么和冰哥哥说的不一样尼？究竟是谁在打着
: : 学建筑的旗号在欺骗我们广大劳动人民？@_@
:
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: ┃如果跟导师讲不清楚那么就把他搞胡涂吧！ ┃
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: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 202.118.243.*]
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 15:28:11 2004) 说道:
我问他了，我俩算了算他的公积金也就六七千吧，他上班才几年啊。
【 在 ff (彩虹姐姐) 的大作中提到: 】
: nanhai应该有公积金把，如果有的话就比较方便了
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 15:28:57 2004) 说道:
用公积金还贷
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 我问他了，我俩算了算他的公积金也就六七千吧，他上班才几年啊。
────────────────────────────────────────
ff (彩虹姐姐) 于 (Fri Aug 20 15:29:02 2004) 说道:
这个的确比较难
不知道她妈妈有没有公积金？
还是公积金比较合适阿
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 是的,所以,我这里说的是jinni要贷款买的另一套房子.
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 15:30:16 2004) 说道:
我帮人加班打工，一晚上给十来个人评估，评估的标准中
收入不是唯一因素，如果没有收入就不能买房，那么多
二奶怎么买的房？收入证明就是一张纸，胡子公司开一个
盖上公章就ok，通常我们碰到收入证明开低的，会打电话
告诉他开一个够某某数值的送来。
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 15:23:26 2004), 转信
:
:
: 【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: : 住房贷款，抵押的是房子，ft
:
: 抵押的是房子,评估的是个人还款能力.先评估,后抵押.评估不过,哪里来的房子做抵押?
: Jinni是学生,怎么评估?个人再有赚钱的能力,也不是固定收入.
:
: 实践啊,我不专业,但是我贷过款.
:
: : 这方面我是准专业人士！
: : 银行有一套完善的打分系统，按照个人资料进行打分
: : ...................
:
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: ┏━━━━━━o00o━(_)━o00o━━━━━━┓
: ┃如果跟导师讲不清楚那么就把他搞胡涂吧！ ┃
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: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 202.118.243.*]
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ff (彩虹姐姐) 于 (Fri Aug 20 15:30:19 2004) 说道:
对亚，好像申请贷款的利息还低
我有个同事说她买的房子好像每个月便宜了100多元
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: 用公积金还贷
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ken (大胡子) 于 (Fri Aug 20 15:30:32 2004) 说道:
puke,公积金可以贷款的，利率比银行低
不一定提出来用
不过原来规定最多不超过5w,不知道现在怎样
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 我问他了，我俩算了算他的公积金也就六七千吧，他上班才几年啊。
────────────────────────────────────────
Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 15:31:20 2004) 说道:
这套东西我还真不懂？刚才骂爹骂娘那个专家呢？
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: 用公积金还贷
────────────────────────────────────────
Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 15:32:40 2004) 说道:
haha 这个搞笑，你真的可以去银行作了。
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 我帮人加班打工，一晚上给十来个人评估，评估的标准中
: 收入不是唯一因素，如果没有收入就不能买房，那么多
: 二奶怎么买的房？收入证明就是一张纸，胡子公司开一个
: ...................
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minicat (香格里拉) 于 (Fri Aug 20 15:33:09 2004) 说道:
这边好像是20万
【 在 ken (大胡子) 的大作中提到: 】
: puke,公积金可以贷款的，利率比银行低
: 不一定提出来用
: 不过原来规定最多不超过5w,不知道现在怎样
: ...................
────────────────────────────────────────
lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 15:33:11 2004) 说道:
上海可以，深圳不可以
黑龙江需要你们去问
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 这套东西我还真不懂？刚才骂爹骂娘那个专家呢？
────────────────────────────────────────
Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 15:33:21 2004) 说道:
~~~~~~~~>_<~~~~~~~~~~~~~
我什么都不懂啦，你们不帮我普及知识，干吗总把我踢来踢去的？
【 在 ken (大胡子) 的大作中提到: 】
: puke,公积金可以贷款的，利率比银行低
: 不一定提出来用
: 不过原来规定最多不超过5w,不知道现在怎样
: ...................
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ken (大胡子) 于 (Fri Aug 20 15:33:49 2004) 说道:
博士留校
学校给房子吧。
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 是的,所以,我这里说的是jinni要贷款买的另一套房子.
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nanhai ([三只眼吽迦罗]) 于 (Fri Aug 20 15:33:59 2004) 说道:
kick come kick go
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: ~~~~~~~~>_<~~~~~~~~~~~~~
: 我什么都不懂啦，你们不帮我普及知识，干吗总把我踢来踢去的？
────────────────────────────────────────
wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 15:34:07 2004) 说道:
好像多少要评估
【 在 minicat (香格里拉) 的大作中提到: 】
: 这边好像是20万
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 15:34:49 2004) 说道:
现学现卖，师傅把我教会了，我好帮他干活
我只是想说明，贷款是不成问题的，但是还款负担重
是你该考虑的
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: haha 这个搞笑，你真的可以去银行作了。
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 15:35:09 2004) 说道:
哈，上来看吵架来了？骂爹骂娘的已经把我骂烦了，给锁了。
没有太多可以看了。:)
【 在 nanhai ([三只眼吽迦罗]) 的大作中提到: 】
: kick come kick go
────────────────────────────────────────
Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 15:35:29 2004) 说道:
嗯，我和我娘商量商量。还是她说得算。
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 现学现卖，师傅把我教会了，我好帮他干活
: 我只是想说明，贷款是不成问题的，但是还款负担重
: 是你该考虑的
: ...................
────────────────────────────────────────
wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 15:36:12 2004) 说道:
公积金有住房这块
有人是现有公积金+一部分自己的钱=首期
之后靠公积金还贷
这样还能把白扔的公积金套出来
具体操作 俺就是盲了
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: ~~~~~~~~>_<~~~~~~~~~~~~~
: 我什么都不懂啦，你们不帮我普及知识，干吗总把我踢来踢去的？
────────────────────────────────────────
minicat (香格里拉) 于 (Fri Aug 20 15:36:47 2004) 说道:
这个很重要，我一个兄弟每月还款4500，不过他能拿9000，所以问题不大
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 现学现卖，师傅把我教会了，我好帮他干活
: 我只是想说明，贷款是不成问题的，但是还款负担重
: 是你该考虑的
: ...................
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ken (大胡子) 于 (Fri Aug 20 15:38:51 2004) 说道:
应该这样用
也是我用的办法
先用公积金贷款
然后自己慢慢还
快还清的时候
把公积金提出来还掉
这样可以把还贷这些年的公积金也提出来
如果现在用，因为刚上班，提出那点没啥意思
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: 公积金有住房这块
: 有人是现有公积金+一部分自己的钱=首期
: 之后靠公积金还贷
: ...................
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 15:39:46 2004) 说道:
我贷了11w
【 在 ken (大胡子) 的大作中提到: 】
: puke,公积金可以贷款的，利率比银行低
: 不一定提出来用
: 不过原来规定最多不超过5w,不知道现在怎样
: ...................
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 15:40:20 2004) 说道:
公积金是可以贷款的，而且利率的确比银行低...
因为公积金贷款之后你使用公积金的权利就被冻结了，
但是公积金每月还在增长...这个是利率较低的主要原因..
但是能够贷多少这个我不清楚，我知道按揭贷款，可以贷到70%，但一般是30%
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: 公积金有住房这块
: 有人是现有公积金+一部分自己的钱=首期
: 之后靠公积金还贷
: ...................
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ken (大胡子) 于 (Fri Aug 20 15:40:53 2004) 说道:
你真伟大
我带的时候规定是70%或者5w,那个到了算哪个
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 我贷了11w
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 15:44:52 2004) 说道:
契税都是按建筑面积收。:)
不过个人觉得使用面积对买受人用处更大，
用建筑面积计算只是和房地产的定义更符合一些。
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 在不同领域有不同的标准.这就是中国.
────────────────────────────────────────
lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 15:45:37 2004) 说道:
你还知道契税那，你现在干哪行阿？
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 关于阁楼建筑面积的计算
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 15:44:52 2004), 转信
:
: 契税都是按建筑面积收。:)
:
: 不过个人觉得使用面积对买受人用处更大，
:
: 用建筑面积计算只是和房地产的定义更符合一些。
:
:
: 【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: : 在不同领域有不同的标准.这就是中国.
:
:
: --
: 夜中不能寐，起坐弹鸣琴。
: 薄帷鉴明月，清风吹我衿。
: 孤鸿号外野，翔鸟鸣北林。
: 徘徊将何见？忧思独伤心。
:
:
: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 218.7.68.52]
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 15:45:49 2004) 说道:
【 在 ken (大胡子) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 15:38:51 2004), 转信
:
: 应该这样用
: 也是我用的办法
: 先用公积金贷款
: 然后自己慢慢还
? 不太懂 那要是每月的公积金就够还款的呢？
是不是就可以用那里的钱还了
公积金贷出来的钱在房价贵的城市可能不够首付
: 快还清的时候
: 把公积金提出来还掉
: 这样可以把还贷这些年的公积金也提出来
: 如果现在用，因为刚上班，提出那点没啥意思
:
: 【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: : 公积金有住房这块
: : 有人是现有公积金+一部分自己的钱=首期
: : 之后靠公积金还贷
: : ...................
:
: --
: 天是棺材盖
: 地是棺材板
: 喜怒哀乐事
: 都在棺材里
:
:
: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 221.208.90.*]
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Amia (小羊) 于 (Fri Aug 20 15:46:10 2004) 说道:
顶层呀，一般不是顶层阁楼是赠送的吗？，不应该算在建筑面积之内的
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 那个阁楼真的好便宜啊，折合成建筑面积170多平米，
: 才33w，地点还不错，离波斯特很近，散步到工大30分钟，
: 据专家老虎mm说，建筑质量还不错。想买的冲啊，可就那
: ...................
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 15:46:38 2004) 说道:
俺就知道上海每个月工资进公积金的部分可以抵掉相应的月供
这个很爽，比给一笔首付爽
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 15:45:49 2004), 转信
:
:
: 【 在 ken (大胡子) 的大作中提到: 】
: : 标 题: Re: 阁楼~~~~~
: : 发信站: 哈工大紫丁香 (Fri Aug 20 15:38:51 2004), 转信
: :
: : 应该这样用
: : 也是我用的办法
: : 先用公积金贷款
: : 然后自己慢慢还
: ? 不太懂 那要是每月的公积金就够还款的呢？
: 是不是就可以用那里的钱还了
: 公积金贷出来的钱在房价贵的城市可能不够首付
: : 快还清的时候
: : 把公积金提出来还掉
: : 这样可以把还贷这些年的公积金也提出来
: : 如果现在用，因为刚上班，提出那点没啥意思
: :
: : 【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: : : 公积金有住房这块
: : : 有人是现有公积金+一部分自己的钱=首期
: : : 之后靠公积金还贷
: : : ...................
: :
: : --
: : 天是棺材盖
: : 地是棺材板
: : 喜怒哀乐事
: : 都在棺材里
: :
: :
: : ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 221.208.90.*]
:
:
: --
:
: 终于发现有些东西尽管努力也终究不会属于自己
: 终于发现那些希望也终究只能称之为希望
: 终于发现如何学着善待自己 学着放弃
:
:
: ※ 来源:·哈工大紫丁香 bbs.hit.edu.cn·[FROM: 137.189.98.1]
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dry (小修·22小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 15:47:06 2004) 说道:
是送的，她只是合起来说表示优点，hoho
【 在 Amia (小羊) 的大作中提到: 】
: 顶层呀，一般不是顶层阁楼是赠送的吗？，不应该算在建筑面积之内的
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 15:47:40 2004) 说道:
是赠送的啊，所以我才折合一下的啊。
【 在 Amia (小羊) 的大作中提到: 】
: 顶层呀，一般不是顶层阁楼是赠送的吗？，不应该算在建筑面积之内的
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wsy (吮指回味 意犹未尽) 于 (Fri Aug 20 15:48:06 2004) 说道:
en 可要是规定的公积金缴纳比过高 就是bt行为了
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 俺就知道上海每个月工资进公积金的部分可以抵掉相应的月供
: 这个很爽，比给一笔首付爽
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 15:49:23 2004) 说道:
介就是逼你买房
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: en 可要是规定的公积金缴纳比过高 就是bt行为了
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ff (彩虹姐姐) 于 (Fri Aug 20 15:49:54 2004) 说道:
好像前两天才看的报纸说这种阁楼应该算公用面积
开发商并不会把阁楼的赠送写到合同里
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 是赠送的啊，所以我才折合一下的啊。
────────────────────────────────────────
lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 15:51:55 2004) 说道:
可以写进合同的
【 在 ff (彩虹姐姐) 的大作中提到: 】
: 好像前两天才看的报纸说这种阁楼应该算公用面积
: 开发商并不会把阁楼的赠送写到合同里
────────────────────────────────────────
ken (大胡子) 于 (Fri Aug 20 15:52:50 2004) 说道:
理论上只要你在上班，你的公积金就一直交
你每个月的还款，和你叫得公积金是两码事
在你老了，或者死了或者你换了城市
你交的公积金和你单位给你交的那部分
你可以一起提出来或者带走
你买房子，或者你亲属买房子，也可以把公积金提出来买房
但是提出来后，你还要继续交，一直到你失业了，退休了，死了等
公积金除了可以提出来用，还可以贷款
但是有一定的额度限制
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: ? 不太懂 那要是每月的公积金就够还款的呢？
: 是不是就可以用那里的钱还了
: 公积金贷出来的钱在房价贵的城市可能不够首付
: ...................
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 15:53:35 2004) 说道:
如果开发商没有列入销售面积，阁楼部分不能确权
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 可以写进合同的
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 15:56:05 2004) 说道:
现在是公积金交得越多越合适！
你扣了多少公积金，单位还要补相同的比例进去。
就是说你每月的公积金是你每月扣除的公积金部分的2倍。
【 在 wsy (吮指回味 意犹未尽) 的大作中提到: 】
: en 可要是规定的公积金缴纳比过高 就是bt行为了
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 15:57:01 2004) 说道:
那很多楼盘送的入室花园，怎么说
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: 如果开发商没有列入销售面积，阁楼部分不能确权
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 15:57:28 2004) 说道:
不是你想交多少就交多少的.
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: 现在是公积金交得越多越合适！
: 你扣了多少公积金，单位还要补相同的比例进去。
: 就是说你每月的公积金是你每月扣除的公积金部分的2倍。
: ...................
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 15:58:30 2004) 说道:
有比例的...
不过和以前比起来，现在的比例略有增长
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 不是你想交多少就交多少的.
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 16:05:34 2004) 说道:
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 那很多楼盘送的入室花园，怎么说
~~~~~~~~啥东东？
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dry (小修·22小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 16:07:00 2004) 说道:
顶层送一个平台吧，我理解
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: ~~~~~~~~啥东东？
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:09:19 2004) 说道:
露天阁楼
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: ~~~~~~~~啥东东？
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:10:11 2004) 说道:
不一定是顶层，每层的某几个户型就有的，从进大门后有一个玄关，然后是一段露天，
在进屋
【 在 dry (小修·22小时·x_x) 的大作中提到: 】
: 顶层送一个平台吧，我理解
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dry (小修·22小时·x_x) 于 (Fri Aug 20 16:14:41 2004) 说道:
听起来挺高级的，中低端楼盘也有吗
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 不一定是顶层，每层的某几个户型就有的，从进大门后有一个玄关，然后是一段露天，
: 在进屋
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 16:16:53 2004) 说道:
既然是赠送的，主要写入了销售合同，就可以确权，我觉得是这样的
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 不一定是顶层，每层的某几个户型就有的，从进大门后有一个玄关，然后是一段露天，
: 在进屋
────────────────────────────────────────
lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:23:59 2004) 说道:
6000左右均价的楼盘，有的三房大户型就送
也有的少量两房90多米的也送
小户型就没得送了
【 在 dry (小修·22小时·x_x) 的大作中提到: 】
: 听起来挺高级的，中低端楼盘也有吗
────────────────────────────────────────
dry (小修·20小时) 于 (Fri Aug 20 16:25:25 2004) 说道:
sigh，先听着吧，以后真买的时候再咨询
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 6000左右均价的楼盘，有的三房大户型就送
: 也有的少量两房90多米的也送
: 小户型就没得送了
: ...................
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Amia (小羊) 于 (Fri Aug 20 16:28:47 2004) 说道:
不算阁楼多少米呀？
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 是赠送的啊，所以我才折合一下的啊。
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 16:34:26 2004) 说道:
110
【 在 Amia (小羊) 的大作中提到: 】
: 不算阁楼多少米呀？
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:36:01 2004) 说道:
尊大....口水
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 110
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 16:36:40 2004) 说道:
我说的都是建筑面积。使用面积也就70
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 尊大....口水
────────────────────────────────────────
lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:40:08 2004) 说道:
不会把，谁设计的这么大公用面积阿
就算是高层，有双电梯甚至三电梯，
也不该小于70%吧
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 我说的都是建筑面积。使用面积也就70
────────────────────────────────────────
Clifford (书非如厕而不能读) 于 (Fri Aug 20 16:40:46 2004) 说道:
几楼？
有电梯吗？
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 我说的都是建筑面积。使用面积也就70
────────────────────────────────────────
syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 16:41:17 2004) 说道:
以前的比例是1:1.49
现在好像是1:1.4
当然是哈尔滨
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 不会把，谁设计的这么大公用面积阿
: 就算是高层，有双电梯甚至三电梯，
: 也不该小于70%吧
: ...................
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ff (彩虹姐姐) 于 (Fri Aug 20 16:42:11 2004) 说道:
哈尔滨的房子都是按1.49算
基本上110是73多
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 不会把，谁设计的这么大公用面积阿
: 就算是高层，有双电梯甚至三电梯，
: 也不该小于70%吧
: ...................
────────────────────────────────────────
Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 16:43:47 2004) 说道:
不知道啊，反正说系数是1.57
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 不会把，谁设计的这么大公用面积阿
: 就算是高层，有双电梯甚至三电梯，
: 也不该小于70%吧
: ...................
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 16:44:07 2004) 说道:
是多层，不是高层。正好不用装电梯的七楼。
【 在 Clifford (书非如厕而不能读) 的大作中提到: 】
: 几楼？
: 有电梯吗？
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 16:45:36 2004) 说道:
嗯，这也是个正在考虑的问题。
【 在 Anna (Walking in the sun--Degauss.前年听不错) 的大作中提到: 】
: 那老人家上下楼会不会不方便？
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 16:47:28 2004) 说道:
7楼没电梯是一件很痛苦的事情...
jj再权衡权衡吧。
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 是多层，不是高层。正好不用装电梯的七楼。
────────────────────────────────────────
lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:48:00 2004) 说道:
你这个比他们说的还高那么多
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 不知道啊，反正说系数是1.57
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Jinni (记忆的炎夏) 于 (Fri Aug 20 16:48:13 2004) 说道:
我也正纳闷儿呢啊。
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 你这个比他们说的还高那么多
────────────────────────────────────────
lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:48:15 2004) 说道:
我去.....面积都哪去了
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 是多层，不是高层。正好不用装电梯的七楼。
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 16:48:50 2004) 说道:
反正挺高的。
而且这个系数这几年在降，我是这么感觉的，因为越是年长的人，说得参考系统越大。:)
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 你这个比他们说的还高那么多
────────────────────────────────────────
aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 16:49:30 2004) 说道:
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: 以前的比例是1:1.49
: 现在好像是1:1.4
: 当然是哈尔滨
:( 瞎掰
高层，多层不一样,
砖混,框架,剪力墙也不一样.
差距大了去了.
范围在1.3到1.55之间吧.
不能按照一个标准来吧?
: ...................
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:50:22 2004) 说道:
偶们这边没电梯的多层有的能达到80%了
甚至有的小高层都差不多，一般七成多不成问题
现在都关心使用率了，怎么还会盖这么浪费的房子
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: 反正挺高的。
: 而且这个系数这几年在降，我是这么感觉的，因为越是年长的人，说得参考系统越大。:)
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 16:51:13 2004) 说道:
参考系数而已。
btw: 不过按照1.3--1.55的范围，Jinni的那个也的确高了点。
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 高层，多层不一样,
: 砖混,框架,剪力墙也不一样.
: 差距大了去了.
: ...................
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 16:51:56 2004) 说道:
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 是多层，不是高层。正好不用装电梯的七楼。
又一个被骗的.
1.0.3 住宅按层数划分如下：
1 低层住宅为一层至三层；
2 多层住宅为四层至六层；
3 中高层住宅为七层至九层；
4 高层住宅为十层以上。
4.1.6 七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住
宅必须设置电梯。
────────────────────────────────────────
ff (彩虹姐姐) 于 (Fri Aug 20 16:52:13 2004) 说道:
你们那边一层砖，水管走墙外
哪能和哈尔滨比
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 偶们这边没电梯的多层有的能达到80%了
: 甚至有的小高层都差不多，一般七成多不成问题
: 现在都关心使用率了，怎么还会盖这么浪费的房子
: ...................
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syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 16:52:58 2004) 说道:
但是Jinni那个好像也不是防空洞的说...
【 在 ff (彩虹姐姐) 的大作中提到: 】
: 你们那边一层砖，水管走墙外
: 哪能和哈尔滨比
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:53:15 2004) 说道:
哦，原来差在墙上，哈哈
【 在 ff (彩虹姐姐) 的大作中提到: 】
: 你们那边一层砖，水管走墙外
: 哪能和哈尔滨比
────────────────────────────────────────
syteek (做一头有武功有智慧的猪) 于 (Fri Aug 20 16:55:44 2004) 说道:
总的觉得 7楼没电梯太难受了，
我现在就在7楼住，晚上回家每次到6楼就想掏钥匙开门了。
而且还有老人...
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 哦，原来差在墙上，哈哈
────────────────────────────────────────
lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 16:57:29 2004) 说道:
我也住7楼呢，不过还好了
我们这是三楼有个平台，再进楼门，可以休息一下
北方盖楼一般八层都不安电梯
【 在 syteek (做一头有武功有智慧的猪) 的大作中提到: 】
: 总的觉得 7楼没电梯太难受了，
: 我现在就在7楼住，晚上回家每次到6楼就想掏钥匙开门了。
: 而且还有老人...
: ...................
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aswater (F958有效缓解头痛) 于 (Fri Aug 20 16:58:06 2004) 说道:
【 在 lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 的大作中提到: 】
: 我也住7楼呢，不过还好了
: 我们这是三楼有个平台，再进楼门，可以休息一下
: 北方盖楼一般八层都不安电梯
那是以前.
: ...................
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lanslot (巴布豆·职业……擦pp的) 于 (Fri Aug 20 17:00:52 2004) 说道:
jinni看的房是现在盖的吧
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 那是以前.
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crystal (新鲜出炉：马路杀手) 于 (Fri Aug 20 17:10:22 2004) 说道:
七楼实在是太高了，对于老人来说，那种感受是非常强烈的，但是老人一般不便于表达。
我觉得，Ｊmm可以自己买７层，让老人买３层左右，不是正好要买２个吗？最好在一个楼
里面。我刚好给我父母买了房子，同时安排了我妹妹，这是一个比较好的解决方案
【 在 aswater (F958有效缓解头痛) 的大作中提到: 】
: 那是以前.
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pearll (佩佩·调整。。) 于 (Fri Aug 20 17:31:34 2004) 说道:
这个是卖商品房的计算标准吧~~~
两个概念~~
【 在 Jinni (记忆的炎夏) 的大作中提到: 】
: 你怎么和冰哥哥说的不一样尼？究竟是谁在打着
: 学建筑的旗号在欺骗我们广大劳动人民？@_@
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