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发信人: dandy (我在桥上看风景), 信区: Flyingoverseas
标  题: 澳大利亚细谈（六）： ——衣、食、住、行
发信站: 紫 丁 香 (Fri Oct 29 08:24:40 1999), 转信

澳大利亚细谈（六）： ——衣、食、住、行
租房
　　通常人们通过两个途径租房：通过房地产代理和通过报纸上的租房广
告。当地的日报（包括中文日报）每天在分类广告中的“TO LET”一栏刊
登租房广告，尤其是星期六数量最多。无论是通过房地产代理还是向屋主
直接租房，手续基本相同。
　　当地政府有一个主管房屋租借的机构，它统一印制了有关租借房屋的
细则和表格。屋主出租房屋时，会准备妥这些文件。房客和屋主只要根据
这些细则和表格的指导，逐一检查房屋的清洁程度和状况，在表格上做选
择题即可。表格一式两或三份，双方签名后各留一份。一旦签约，租约便
在法律上有效。房客如果没有明白租约上的名词和条件，不应贸然在合同
上签名。
　　一般租房合同至少签订半年，半年后可自动延长。租房时，房客需付
四个星期的押金（最多六个星期）。这笔押金由屋主交政府主管房屋租借
的机构保存。如果房客是澳大利亚居民，这笔押金可由政府机构代付。合
同期间，如果房客退租，需扣除押金以赔偿屋主。
　　合同以外期间，如果房客退租，必须提前 4个星期通知屋主。屋主要
求收回房屋时，也同样需要提前四个星期通知房客。退租时，双方根据租
房时的检查表格验收房屋。房屋如有损坏，双方协商解决。如有争议，则
由政府主管房屋租借的机构仲裁。总之，屋主不能自提押金。
租金参考价目表
住房类型 　　　　　　　　　　　　　　　　　参考价格
一睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 100 - 150 澳元/周
两睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125 - 200 澳元/周
三睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150 - 300 澳元/周
二睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)125 - 250 澳元/周
三睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)150 - 350 澳元/周
四睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)200 - 500 澳元/周
以上为澳大利亚一般住房的平均租金，不包括豪华住宅。租金和住宅距市
中心的路程有关，离市中心越近，租金越贵。租金和住宅地区有关，越高
尚地区租金越贵。租金和所在城市有关，首府城市中，阿德莱得、珀斯最
便宜，布里斯班、霍巴特、达尔文和堪培拉一般，墨尔本略贵，悉尼最贵
（比阿德莱得贵两倍以上）。
“走向澳大利亚”专栏的工作Email是：soimaust@soim.com
声明：
　　本栏内容摘自王秀玮编著、上海人民出版社出版的《走向澳大利亚》
一书。作者特别授权《学苑》在网络上发表其中部分内容，其它网络媒体
转载必须注明原作者和文章出处。


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昔我往矣,杨柳依依，今我来思,雨雪霏霏。
行道迟迟,载渴载饥, 我心伤悲,哀人莫知。
                          

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