House 版 (精华区)

发信人: ciel (人间喜剧), 信区: House
标  题: 租房注意
发信站: BBS 哈工大紫丁香站 (Fri Jul 23 15:39:25 2004)

1. 差房充当好房骗你定金

现象:不少想租房子的人在中介公司经常会看到好的房源,而且比较满意.询问
具体情况时,中介公司说一定要当场付几百元的定金,否则很可能房子就给别人
先租出去了,如果付了定金就可以保留,过2天就安排看房.市民信以为真,当场
付了几百元定金,而等到实际看房时,市民发现房屋的情况与中介公司描述的完
全不同,根本不可能租房.而此时,中介公司就说,如果不租定金合同并没有写清
楚哪一套房子.此时,市民只能是“哑巴吃黄连,有苦说不出了.” 

对策:租房时,遇到上述问题那种好房子价格又便宜时,若中介公司要马上付定
金,一定要当心,不要轻易付.可以要求先去看房,看房时一定要看到该房屋的产
权证.如果中介公司不同意,尽量不要付定金,就一定要在定金合同中把房屋的
具体情况和自己的要求写清楚. 

2. 不收中介费千万要当心

现象:当有求租者来到中介公司询问有无房源时,中介公司会很细心的替这些求
租者考虑,说如果通过中介公司租房,要收半个月的房租,如果仅需要他们提供
房东的联系方式,则只需要一二百元,并当着求租者的面装摸作样的打电话给所
谓的“房东”,并在电话中大谈房屋的情况,随后将“房东”的电话号码给求租
者并收取一定的信息费,但当求租者再次打电话给那些“房东”时,要么被告知
“此号为空号”,要么是房子刚出租了. 

对策:不会有这么好的中介公司,因此,遇到类似的情况,求租者根本不要相信,
更不要付什么信息费.租房若真的想省去中介费的话,到网上查查房源信息就行
了.

3. 房客冒充房东租房骗钱

现象:房客和房东签订了一份租房合同,该房客在租房合同到期前半个月,拿着
房东留下的产权证,身份证复印件等材料,到中介公司说要出租房屋.因为现在
租房租金的支付一般是“付三押一”.房客冒充房东出租房屋成功后,自己提前
几天搬走,把房子转给下个房客,等下个房客住进去没多久,真的房东发现这一
情况,和下个房东发生争议,而冒充房东的那个房客早已没了踪影.

对策:对房东而言,不要把自己的房产权证,身份证复印件交给房客,一防房客
冒充自己的名义出租或出售房屋.对想租房的人而言,租房时要看身份证原件
和房产证原件.同时,房屋租凭合同和房产证上的产权人本人签名才行. 

4. 一房多租骗你没商量

现象:中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子,在同一时段内反复
出租给很多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公
司早已逃之夭夭.这种伎俩多是那种小巷中介,马路中介使用的招数,他们多是
狡兔三窟,临时搬张桌子,拉个电话分机就是一个中介门店了.

对策:对付这种情况,主要的办法是租房请到好的中介公司.

5. 添置设备无中生有 

现象:如今租房,多希望内的设施齐全些,于是中介公司在这方面打起注意.如说
可以替你装部电话,只要把钱交给他们就可以,省得租房人自己请假去装,其实屋
内早有电话,中介公司把电话拆下来又装上去而已.诸如此类的还有其他一些东
西. 

对策:租房人遇到中介公司说要自己为租的房子“投资”一点钱款时,应当征得
房东的书面同意,而不是仅听中介公司的一面之词.另外,在和房东签定租房合同
时,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚. 

--

※ 来源:·哈工大紫丁香 http://bbs.hit.edu.cn·[FROM: 218.2.115.*]